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洛阳老城区古城区保护性整治改造项目简介

2012/12/23 11:17:07  洛阳百科

       一、项目概况


  老城区古城面积1.8平方公里,其中重点保护面积0.9平方公里。全区有文物古迹64处。其中国保单位5处,省保护单位6处,市保护单位14处。该项目主要是针对古城区域内的东、西南隅地段进行保护性整治改造工程,以期推动该地区经济发展,改善人居环境。


  二、建设条件


  1、地理位置的优越性
  从地理位置上看,本项目正处在洛阳市中心区,交通便利,商业发达,建成后极具升值潜力。
  2、符合目前洛阳市城市发展规划
  从规划角度上看,本区域定位为居住、旅游、商贸区,本地块的开发建设成功与否直接关系到我市整个商业结构及旅游建设的成败,如果开发成功将会对我市的旅游、商贸起极大的促进作用。
  3、深厚的历史文化背景
  这是我们在本区域建设中重点考虑的内容,大量的历史文物古迹赋予本项目深厚的历史文化内涵。这是本项目提升自身品位的关键,较高的文化品位会带给我们较高的旅游价值、文化价值及商业价值。
  4、巨大的社会需求
  (1)本区域是洛阳市传统商业街区,有巨大的商业需求。
  (2)本区域又是洛阳市传统旅游街区,文物古迹众多,有巨大的旅游需求。
  (3)本区域人口密度大,有较大的房地产需求。
  (4)项目实施后,必将带动该区域商贸发展,从而解决就业需求。


  三、市场前景


  此项目的实施不仅能够保护现存历史文物古迹,而且可以很好地利用这些历史资源,形成很好的文化概念,促进我市、我区的旅游产业的发展。同时也能改善人们居住条件和环境,推动旧城改造和新型房地产业发展。本项目的建设能够很好地将旅游、商贸及房地产开发结合起来,其未来会产生较大的经济效益和社会效益,必将成为新时期旅游项目开发建设的典范。本项目的建设是积极而可行的,应当尽早尽快付诸实施。


  四、效益预测


  该项目计划投资12亿,按15%-25%的投资利润率计算,预计6-9年内可收回全部投资。

  五、合作方式


  独资、合资或合作经营均可
  

       六、联系方式


  单位地址:洛阳市中州中路17号老城区文化旅游局
  项目负责人:任巧丽
  项目联系人:王朝华
  邮编:471002
  电话:0379-63951029
  传真:0379-63951029

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