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洛阳白居易故居遗址综合开发项目简介

2012/12/23 11:43:22  洛阳百科

 

    一、项目概况


  该项目规划位于洛阳市洛龙区安乐镇狮子桥村,占地面积约2平方公里。其中唐代大诗人白居易的履道坊宅园位于狮子桥村东北约150米处,遗址面积约17亩,是国家重点文物保护展示区。
  该综合开发项目将以白居易故居遗址保护展示区为依托,用白居易文化塑造区域形象,通过挖掘、包装、研究、演艺等众多手段,使无形的文化形象化、零碎的文化系统化,打造世界级文化旅游品牌和国际旅游目的地。
  白居易故居遗址综合开发项目分设四个子项目:
  1、乐天园林酒店:位于狮子桥村居民安置区内,占地约20亩。仿照唐代白居易故居的空间格局、建筑风格与园林景观,为宾客提供游览、住宿、休闲、娱乐的五星级文化体验。
  2、集贤坊商住综合社区:位于安乐镇狮子桥村,占地约360亩。再现隋唐里坊格局,是容高档旅游景区和旅游地产开发为一体的商住综合社区。
  3、嘉庆坊生态农业观光旅游区:位于履道坊以南,占地约550亩。可融农业生产、农家生活、自然生态为一体,发展都市农业。
  4、集贤雅苑:位于古城路以南隋唐洛阳城遗址区外,占地约150亩。作为遗址区外狮子桥村居民的主要安置区,是集住宅、公寓、商业为一体的商住社区。


  二、建设条件


  1、地理位置优越。此项目位于市区中心地带,西临隋唐遗址南部生态旅游区,东临关林火车站,南临洛阳经济开发区和关林商贸区,文化底蕴深厚,人居环境优势突出。
  2、交通便利。本项目区域位于洛界高速和焦枝铁路汇合处。建设中的太康路、宜人路东段将于年内通车,完工后距项目核心区域约1公里。规划于2010年通车的古城路东段与履道坊遗址仅距0.5公里,会成为通往白居易故居的主要通道。
  3、时机成熟。国家将于2011年左右启动白居易遗址公园建设,重点展示白居易故居的形制和布局;遗址公园内规划建设白居易纪念馆,集中展示该遗址出土文物以及与白居易相关遗物。
  4、政策优惠。洛阳市已出台城中村(城郊村)改造政策,87%的土地出让金将用于村民安置,配套建设的商品房也享受一系列的优惠政策。


  三、市场前景


  1、白居易作为历史文化名人的极高知名度。白居易生前25年家居洛阳,是洛阳最灿烂的文化星座;与李白、杜甫并称唐代“三大诗人”,唐代“新乐府运动”的领袖;他一生共创作3800多首诗歌,其诗远播海内外。
  2、珍贵的园林艺术价值。履道坊宅园由诗人亲自规划、设计、建造,融江南园林艺术与北方园林特色为一体,独具一格,是我国自然山水园林的典范、唐代园林史上颇负盛名的园林之一。其园林思想还影响到日本早期园林的发展。
  3、充足的潜在客源。国内外数十万名白氏后裔和海内外研究白居易的专家学者活跃于各个领域。白氏后裔曾两次在洛阳召开世界白氏宗亲联谊会,韩国、新加坡等地白氏后裔多次到洛阳拜谒祖先,日本学者多次来洛进行学术交流和拜谒。
  4、多产业相互融合促进。此综合开发项目与一产相结合,可发展农业观光游、采摘游;与二产相结合,能整体改变区域环境,提升地产价值;与三产相结合,会不断催生复合型新业态,最后形成经济、人居、生态功能复合的城市新片区。


  四、效益预测


  该综合开发项目计划总投资约3.2~3.5亿元人民币,按15%~20%的投资利润率计算,预计5~8年内可收回全部投资。


  五、合作方式


  独资、合资或合作经营均可。


  六、联系方式


  单位地址:洛阳市新区开元大道232号文博大厦4楼
  项目联系人:王丽娟
  邮编:471000
  电话(传真):0379-65156026
  E-mail:lystw2008@163.com

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